Estimation théorique
Rue de Saint Vallier,71230 Pouilloux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Vallier,71230-Pouilloux indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 12 | RTE DE SAINT VALLIER | 4 | 94 | 2000 | 77000€ | 819€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DU CHAMP DU FRENE | 4 | 92 | 760 | 221400€ | 2407€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 500 | 194950€ | 1969€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU CURTIL | 4 | 101 | 500 | 85000€ | 842€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU LAVOIR | 7 | 169 | 500 | 217000€ | 1284€ |
2023-02-16 | 18 | RTE DE SAINT VALLIER | 4 | 100 | 500 | 195000€ | 1950€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 87 | 314 | 40500€ | 466€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 107 | 500 | 173850€ | 1625€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA VAIVRE | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 6 | RTE DE CIRY | 3 | 95 | 1597 | 80000€ | 842€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE LA PRERE | 3 | 73 | 500 | 139800€ | 1915€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE LA PRERE | 3 | 73 | 1580 | 148800€ | 2038€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES RETARDS | 3 | 78 | 650 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-04 | 29 | RUE DE LA PRERE | 1 | 42 | 890 | 230000€ | 5476€ |
2020-03-17 | 5166 | PIERRE POULAIN | 5 | 121 | 1023 | 130000€ | 1074€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DE L ESSART | 3 | 59 | 500 | 40000€ | 678€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES SEUX | 5 | 116 | 1564 | 175100€ | 1509€ |
2020-05-16 | 9 | RUE DES SEUX | 5 | 107 | 964 | 145900€ | 1364€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DE L OUCHE CHANU | 3 | 61 | 0 | 85000€ | 1393€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DU VERTPRE | 4 | 180 | 895 | 308700€ | 1715€ |
2020-06-17 | 5338 | LES GRANDS TREMBLES | 3 | 68 | 500 | 72150€ | 1061€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DES SEUX | 5 | 109 | 500 | 150000€ | 1376€ |
2019-11-20 | 5079 | AU PRAT | 4 | 76 | 2522 | 100000€ | 1316€ |
2022-03-03 | 34 | RUE DE L ESSART | 5 | 112 | 237 | 50000€ | 446€ |
2022-03-28 | 36 | RUE DE L ESSART | 4 | 81 | 500 | 147800€ | 1825€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DES SEUX | 4 | 125 | 919 | 129500€ | 1036€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE THOMASSE | 5 | 180 | 501 | 181000€ | 1006€ |
2019-10-21 | 40 | RUE DES SEUX | 6 | 119 | 364 | 102500€ | 861€ |
2022-07-15 | 46 | RUE DE L ESSART | 6 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DU PONT DES VERNES | 4 | 97 | 500 | 167280€ | 1725€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DU CANAL | 3 | 92 | 1216 | 91000€ | 989€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DU CANAL | 5 | 106 | 503 | 150000€ | 1415€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DU PONT DES VERNES | 4 | 79 | 850 | 117000€ | 1481€ |
2021-07-13 | 5088 | LES MOULINS | 3 | 86 | 1432 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-02 | 807 | RUE DES PRIAUX | 2 | 72 | 354 | 95000€ | 1319€ |
2022-08-19 | 5914 | LES BOURBES | 6 | 101 | 94 | 74000€ | 733€ |
2019-07-25 | 461 | IMP DES LOGES | 2 | 70 | 428 | 193000€ | 2757€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DU PONT DES VERNES | 7 | 195 | 0 | 115000€ | 590€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DU PONT DES VERNES | 5 | 137 | 500 | 85000€ | 620€ |
2021-11-18 | 11 | RTE DE LA LEVEE | 5 | 149 | 777 | 80000€ | 537€ |
2022-06-29 | 5479 | LES BOURBES | 3 | 63 | 2965 | 25200€ | 400€ |
2022-10-05 | 876 | RUE DES PRIAUX | 3 | 77 | 489 | 193000€ | 2506€ |
2021-12-17 | 226 | RTE DE CLUNY | 6 | 105 | 1260 | 130000€ | 1238€ |
2019-10-29 | 5485 | LES BOURBES | 3 | 70 | 192 | 107700€ | 1539€ |
2021-02-18 | 850 | RTE DE SERIGNY | 3 | 110 | 722 | 206000€ | 1873€ |
2021-07-02 | 5488 | LES BOURBES | 5 | 64 | 1483 | 71000€ | 1109€ |
2021-05-26 | 39 | CHE DES MOULINS | 3 | 90 | 1282 | 118500€ | 1317€ |
2022-06-20 | 1199 | RTE DES MOULINS | 3 | 59 | 945 | 56000€ | 949€ |
2020-11-06 | 5212 | LES MOULINS | 3 | 60 | 394 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-20 | 9005 | LES BOIS PERRAUDS | 3 | 75 | 367 | 114250€ | 1523€ |
2022-06-29 | 54 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 780 | 100000€ | 1266€ |
2020-03-04 | 5468 | LE FOUR | 3 | 106 | 1044 | 40000€ | 377€ |
2021-01-22 | 57 | IMP DES CHARMILLES | 2 | 60 | 780 | 107000€ | 1783€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 91 | 858 | 82500€ | 907€ |
2022-10-29 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 60 | 802 | 23000€ | 383€ |
2022-03-11 | 19 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 1653 | 75000€ | 1136€ |
2022-03-08 | 49 | RUE TITUS BARTOLI | 4 | 90 | 713 | 169000€ | 1878€ |
2019-06-12 | 47 | RUE TITUS BARTOLI | 5 | 135 | 797 | 138950€ | 1029€ |
2022-02-11 | 34 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 90 | 1385 | 64400€ | 716€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 2548 | 164850€ | 2424€ |
2019-07-06 | 5171 | PRE MOREAU | 4 | 100 | 3674 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-30 | 21 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 2 | 111 | 1233 | 142500€ | 1284€ |
2019-06-20 | 53 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 61 | 3655 | 296000€ | 4852€ |
2020-10-05 | 5191 | LES TATINS | 4 | 107 | 2282 | 189470€ | 1771€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MONTAIGNE | 4 | 93 | 1307 | 107000€ | 1151€ |
2019-07-12 | 39 | RUE MONTAIGNE | 4 | 113 | 1300 | 233300€ | 2065€ |
2022-01-21 | 765 | RTE DES MOULINS | 4 | 100 | 575 | 25000€ | 250€ |
2021-02-26 | 9 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 112 | 0 | 206000€ | 1839€ |
2022-03-11 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 74 | 304 | 26000€ | 351€ |
2019-06-25 | 733 | RTE DES MOULINS | 6 | 230 | 1508 | 285480€ | 1241€ |
2022-04-08 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 451 | 87000€ | 1160€ |
2021-08-06 | 511 | 3 | 80 | 1575 | 125000€ | 1563€ | |
2022-08-23 | 801 | CHE DE LA RAIE D' ANDRE | 3 | 133 | 1069 | 155000€ | 1165€ |
2021-02-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 599 | 139900€ | 2057€ |
2019-07-27 | 13 | RUE DE LA BAIRE | 4 | 122 | 1249 | 162350€ | 1331€ |
2019-07-26 | 7 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 5 | 102 | 597 | 123050€ | 1206€ |
2023-04-24 | 147 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 104 | 778 | 195000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 178 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 958 | 117000€ | 1376€ |
2022-09-02 | 11 | RUE MARIE NOEL | 4 | 76 | 1528 | 173000€ | 2276€ |
2022-06-08 | 4 | RTE DE POUILLOUX | 5 | 103 | 137 | 75000€ | 728€ |
2019-11-16 | 163 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 126 | 384 | 111220€ | 883€ |
2021-08-05 | 921 | RTE DE CLUNY | 3 | 73 | 820 | 75000€ | 1027€ |
2019-11-29 | 165 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 102 | 1300 | 175000€ | 1716€ |
2021-01-11 | 5180 | LES CHASSINS | 4 | 113 | 500 | 142000€ | 1257€ |
2020-09-24 | 5467 | LA CHAPELLE | 3 | 99 | 3370 | 157000€ | 1586€ |
2020-05-12 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 43800€ | 548€ |
2023-06-07 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 73500€ | 919€ |
2021-09-08 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 146 | 573 | 90000€ | 616€ |
2019-07-20 | 142 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 1 | 45 | 513 | 30000€ | 667€ |
2019-09-24 | 130 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 66 | 0 | 64000€ | 970€ |
2023-01-06 | 154 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 61 | 264 | 75000€ | 1230€ |
2022-09-27 | 154 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 61 | 702 | 75000€ | 1230€ |
2022-09-16 | 156 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 57 | 274 | 66000€ | 1158€ |
2022-04-22 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 66 | 500 | 70000€ | 1061€ |
2020-06-25 | 5495 | LE SAUVEMENT | 5 | 150 | 1801 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 12 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 110 | 555 | 134000€ | 1218€ |
2021-05-26 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 835 | 135000€ | 1436€ |
2020-01-10 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 163100€ | 1469€ |
2023-01-25 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 202000€ | 1820€ |
2021-02-13 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 97 | 1038 | 80000€ | 825€ |
2019-11-08 | 5 | PAS UMBERTIDE | 3 | 84 | 63 | 72000€ | 857€ |
2021-07-01 | 6 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 108 | 996 | 201600€ | 1867€ |
2022-10-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 126 | 75000€ | 862€ |
2022-02-08 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 960 | 134000€ | 1675€ |
2019-10-28 | 9020 | LES BOIS PERRAUDS | 3 | 67 | 1402 | 123000€ | 1836€ |
2020-03-13 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 378 | 48700€ | 375€ |
2021-04-29 | 28 | RUE JEANNINE THAVAUX | 5 | 101 | 721 | 182000€ | 1802€ |
2020-11-12 | 5006 | LE BOURG | 4 | 90 | 136 | 86000€ | 956€ |
2021-06-02 | 9 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 84 | 708 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-11 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 94 | 572 | 83000€ | 883€ |
2021-03-31 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 95 | 800 | 158750€ | 1671€ |
2020-10-09 | 5506 | LES BREDURES | 2 | 87 | 284 | 389000€ | 4471€ |
2021-09-28 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 40 | 329 | 52000€ | 1300€ |
2022-06-03 | 3 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 892 | 150000€ | 1648€ |
2020-03-11 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 435 | 83000€ | 1153€ |
2020-06-17 | 51 | RUE JEAN LEBAS | 7 | 140 | 271 | 20200€ | 144€ |
2022-10-21 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 166 | 33000€ | 306€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 70 | 1140 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-11 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 124 | 648 | 165000€ | 1331€ |
2021-04-15 | 219 | CHE DU BOIS | 4 | 91 | 1592 | 235000€ | 2582€ |
2021-08-04 | 46 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 940 | 152800€ | 1698€ |
2020-12-22 | 11 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 81 | 950 | 146028€ | 1803€ |
2021-04-15 | 337 | RTE DES MOULINS | 3 | 85 | 947 | 130000€ | 1529€ |
2019-11-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 270 | 94800€ | 958€ |
2019-08-02 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 700 | 55000€ | 573€ |
2020-12-03 | 17 | IMP DES CARRIERES | 4 | 80 | 1548 | 55200€ | 690€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE LUTTERBACH | 4 | 68 | 717 | 136000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 110 | 700 | 90000€ | 818€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 114 | 891 | 175000€ | 1535€ |
2022-04-06 | 345 | RTE DE ST VALLIER | 6 | 130 | 1257 | 173000€ | 1331€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LUTTERBACH | 5 | 83 | 613 | 80000€ | 964€ |
2021-09-24 | 1235 | RTE DE CLUNY | 4 | 135 | 7256 | 75000€ | 556€ |
2022-07-29 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DANTON | 4 | 107 | 250 | 80000€ | 748€ |
2021-07-26 | 7 | AV RENE CASSIN | 4 | 98 | 1003 | 190000€ | 1939€ |
2022-08-05 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 338 | 128000€ | 1803€ |
2021-06-18 | 5 | AV RENE CASSIN | 4 | 89 | 797 | 189600€ | 2130€ |
2020-10-10 | 23 | RUE DU DEVANT | 5 | 116 | 583 | 68000€ | 586€ |
2019-09-06 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 546 | 80000€ | 650€ |
2021-08-03 | 9 | IMP DES CARRIERES | 3 | 65 | 1615 | 94000€ | 1446€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 721 | 42351.7€ | 487€ |
2022-05-24 | 26 | RUE JEANNE LABOURDE | 3 | 75 | 1383 | 225000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CLAUDE BENOIT | 3 | 90 | 624 | 95000€ | 1056€ |
2023-02-10 | 31 | RUE JEANNE LABOURDE | 3 | 103 | 299 | 85550€ | 831€ |
2019-12-27 | 664 | IMP DE GELIOUVRE | 4 | 94 | 1258 | 69910€ | 744€ |
2021-06-22 | 8 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 7 | 139 | 957 | 150000€ | 1079€ |
2019-06-13 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 608 | 165700€ | 1416€ |
2021-09-15 | 50 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1522 | 77035€ | 856€ |
2022-04-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 900 | 102000€ | 1133€ |
2022-07-12 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 42 | 589 | 40000€ | 952€ |